【保存版】100万円を逃さない！「みらいエコ住宅2026」逆算スケジュール完全ガイド
2026.02.18
前回の記事ではみらいエコ住宅2026事業に関してご紹介しました。
関連記事：【令和7年度】なんと補助金最大100万円？「みらいエコ住宅2026事業」完全攻略ガイド
今回はこの補助金の利用を検討している方向けにさらに詳細な注意点をご紹介しておきましょう。
目次
まず知っておくべき「2つの魔の期限」
2026年度（令和7年度）事業には、住宅のタイプによって異なる期限が設けられています。
- ZEH水準の注文住宅：2026年9月30日（予定） ← ※かなり早いです！
- 長期優良住宅：2026年12月31日（予定） ※いずれも予算が上限に達した時点で、期間に関わらず終了します。
【逆算】補助金獲得までの5つのステップ
補助金を確実に受け取るには、「いつ着工すべきか」から逆算する必要があります。
① 2ヶ月前：設計確定・性能評価の申し込み
「長期優良住宅」や「ZEH」の認定を受けるには、第三者機関による性能評価が必要です。
- 注意点： 評価機関の混雑状況によりますが、書類作成から審査完了まで通常2週間〜1ヶ月程度かかります。
- WEB担当者のTips： 「この期間にプラン変更をすると、再申請でスケジュールが崩れる」ことをお客様に強調しておくとスムーズです。
② 1ヶ月前：行政への「認定申請」 ※最重要
性能評価の通知書が届いたら、所管の行政（市役所など）へ認定申請を行います。
- 鉄の掟：必ず「着工前」に申請書を提出すること。 1日でも工事が始まっていると、長期優良住宅としての認定は受けられず、補助金額が下がったりゼロになったりします。
③ 0ヶ月：着工（基礎工事スタート）
ここから「みらいエコ住宅2026事業」の予約申請が可能になります。
- 予約申請のメリット： 予約をすることで、その時点の予算を一定期間（3ヶ月程度）確保できます。予算枯渇が心配な時期は、着工直後の予約が必須です。
④ 工事中〜完成：補助金の交付申請
一定の工程（新築の場合は基礎工事完了時など）に達した段階で、正式な交付申請を行います。
- 必要書類： 建築確認申請の副本や、着工写真など。建築会社が代行しますが、施主側も書類の不備がないか確認が必要です。
⑤ 引き渡し後：完了報告
家が完成し、入居した後に「完了報告」を行います。これをもって補助金の支払いが確定します。
2026年「夏」が勝負の分かれ道
過去の傾向を見ると、大型の補助金は夏から秋（7月〜10月）にかけて予算消化が加速します。 特に注文住宅のZEH枠を狙う場合、9月末の期限に間に合わせるためには、2026年の4月〜5月にはプランを確定させ、遅くとも6月には着工しておくのが安全圏です。
もし間に合わなかったら？
万が一、2026年度の予算に漏れてしまった場合でも、「長期優良住宅」の認定さえ着工前に受けていれば、2027年度の次期補助金制度（実施される場合）に乗せられる可能性が残ります。
「長期優良住宅で建てる」こと自体が、補助金獲得のための最強のバックアッププランになるのです。
みらいエコ住宅2026」逆算スケジュールまとめ
「補助金がいくらもらえるか」だけでなく、「いつまでに何を決めなければならないか」というタイムリミットを発信することで、お客様の検討スピードは劇的に上がります。
「補助金100万円は魅力的ですが、認定手続きには時間がかかります。9月の期限に間に合わせるなら、今月中のプラン確定が必要です。まずはプランナー一緒にスケジュールを組んでみませんか？」
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