マスターズ・エル綾園3丁目Ⅱ 1号地｜土地・建売・投資用物件情報

伊勢住宅株式会社

マスターズ・エル綾園3丁目Ⅱ 1号地

明るい2階のLDKは16.6畳。出入り口の引き戸は、個性的なブルーグレー。その横にはリビング収納を設置。長方形をずらした部屋型のためダイニングとリビングの空間が緩やかに区切られ、程よい独立感があります。ダイニングにはバルコニーに面する窓、リビングには落ち着いた腰高窓が設けられています。3階の子ども部屋に上がる階段はリビング階段とし、出かける時、帰宅した時、必ずリビング・ダイニングを通るようになっています。階段の一番下のステップは腰掛けとしても活用できます。階段横の上げ下げ窓から光が差し込み、明るく居心地の良い場所となりそうです。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。
リビングを見渡せる対面式キッチン。食器洗い乾燥機やロングスライド収納装備キッチンは料理しながら家族とコミュニケーションがとれる対面式。面材は、フローリングカラーに合わせて明るい木目調です。システムキッチンにはビルトイン食器洗い乾燥機はもちろん、軽い力で開けられるプッシュオープンの「ドアポケット」等、機能が充実。キャビネットの「ロングスライド収納」は、引き出して使えるので、奥に仕舞うのも、取り出すのもストレスフリー。静かに閉まるソフトモーションレールも採用されています。コンロ横とその対面方向に窓があるので、換気もスムーズ。キッチン上部には、スライド式の吊り下げ照明が付いています。
パントリーやウォークインクローゼット等、適材適所の〝大きめ〟収納が便利！写真左は、リビングに設けた収納。収納したいもののサイズに合わせて棚の高さを調節できます。右は、キッチンのパントリー。買い置きの食品やキッチン家電の保管に便利です。どちらも折り戸を採用して、開閉にスペースを取りません。8.7畳の広い主寝室には、ワイドなウォークインクローゼットを設置。ハンガーパイプにワードローブを吊るして見やすく収納できるので、今日着る服がすぐに見つかりそうです。主寝室にはカウンターのある書斎コーナーも設けられています。他に、玄関の土間収納など、『大きめ』収納が充実しています。
ベビーカーやスポーツ用品をガサッと仕舞える「土間収納」。ラクして玄関スッキリ！玄関に土間収納を設置。ベビーカーやおもちゃ、スポーツ用品をまとめて収納できます。土間収納は、玄関床とフラットにつながっているので、掃除は玄関と一緒にほうきで掃けばOK。玄関収納も造作されています。天井高のトールタイプなので、家族みんなの靴が収まりそうです。玄関ドアは、木の風合いが暖かな落ち着いたブラウン。スリットガラスをはめこんで、自然光を採り込んでいます。玄関を上がってすぐに洗面室があるので、帰宅後の手洗いに便利。奥の扉は、主寝室の入り口。手洗いをして、着替えてから2階のＬＤＫへ。生活動線がスムーズです。
ハイビジョンTVやミストサウナ装備。今日は何して過ごす？！バスタイムが楽しみ！浴室は主寝室のある1階にレイアウト。快適設備が多数装備されています。浴槽に足を伸ばして浸かれば、正面に12V型地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビ。ドラマやサッカー中継を鮮明な映像で楽しめます。ミストサウナも装備。エステ効果でお肌しっとり、発汗作用で新陳代謝アップ。バスタイムが美容＆ウェルネスの時間になります。浴室暖房乾燥機は、洗濯物を乾かしたり、冬の予備暖房など多目的に活用できます。床は、足裏がひんやりしない「温（ぬ）クリンフロア」。速乾性でカビの発生を抑え、衛生的。洗面カウンターは壁から取り外せて、裏も掃除しやすい「クルンかるわざカウンター」。
南西・北西の角地。開放感たっぷり、日当たりも良好。全居室明るい南西に大きな窓！敷地の南西と北西が道路に面する角地、そして塀や垣根のないオープン外構のため、駐車はとてもカンタン！駐車スペースは、玄関アプローチと同じ明るい色彩のタイルをアクセントに敷いています。道路と敷地の間に高低差がないので、自転車やバイクで帰って来た時、そのまま駐車場に乗り入れて駐輪できます。窓は明るい南西向き中心に配置。主寝室やLDK、2階の洋室2室は南西向きの大きな窓以外にも開口部が設けられ、通風も良好です。バルコニーは2階と3階に設けられ、3階はL字型のワイドバルコニー。洗濯物を干すスペースに困りません。

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眺望が変われば暮らしも変わる。家族が集い、光あふれる2階リビングの家

日当たりと開放感たっぷりの角地！教育・買物施設が近隣にそろう暮らしに便利な住環境も魅力です♪

◆土地面積：65.11㎡　◆延床面積：93.14㎡
◆所在地：大阪府高石市綾園3丁目

開放感のある角地の3階建て。敷地の南西と北西が道路に面しています。全居室に明るい陽光が差して、健やかな暮らしが営めます。パブリック空間は2階にあるので、外の視線が気になりません。一日中カーテンを開けて過ごすことができます。リビング階段も楽しい空間として使えそう。土間収納やウォークインクローゼット、パントリーなど大容量の収納の充実も特徴です。1階主寝室の書斎コーナーは、テレワークに好適。リビングや子ども部屋とフロアが別なので仕事に集中できそうです。

情報更新日: 2023-12-13 13:09:43

販売価格: 3,490万円

間取り: 3LDK

土地面積: 65.11㎡（19.69坪）

建物面積: 93.14㎡（28.17坪）

構造: 3階建て以上

住所: 大阪府高石市綾園3丁目14-23

交通: ●南海本線「高石」徒歩5分 ●高石市立高陽小学校まで徒歩5分

土地の権利形態: 所有権

完成時期（築年数）: -

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特長

: 【伊勢住宅が誇るライフステージに合わせた永年にわたるアフターサービス】

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特長2

: 【安心の自社施工】

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特長3

: 【ロケーションを最大限に活かし、日常の暮らしを大切に考えた家づくり・街づくり】

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間取り

１階

開放感のある角地の3階建て。敷地の南西と北西が道路に面しています。全居室に明るい陽光が差して、健やかな暮らしが営めます。1階主寝室の書斎コーナーは、テレワークに好適。
２階,３階

パブリック空間は2階にあるので、外の視線が気になりません。一日中カーテンを開けて過ごすことができます。リビング階段も楽しい空間として使えそう。土間収納やウォークインクローゼット、パントリーなど大容量の収納の充実も特徴です。

小学校徒歩10分以内
中学校徒歩15分以内

明るい2階のLDKは16.6畳。出入り口の引き戸は、個性的なブルーグレー。その横にはリビング収納を設置。長方形をずらした部屋型のためダイニングとリビングの空間が緩やかに区切られ、程よい独立感があります。ダイニングにはバルコニーに面する窓、リビングには落ち着いた腰高窓が設けられています。3階の子ども部屋に上がる階段はリビング階段とし、出かける時、帰宅した時、必ずリビング・ダイニングを通るようになっています。階段の一番下のステップは腰掛けとしても活用できます。階段横の上げ下げ窓から光が差し込み、明るく居心地の良い場所となりそうです。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。
リビングを見渡せる対面式キッチン。食器洗い乾燥機やロングスライド収納装備

キッチンは料理しながら家族とコミュニケーションがとれる対面式。面材は、フローリングカラーに合わせて明るい木目調です。システムキッチンにはビルトイン食器洗い乾燥機はもちろん、軽い力で開けられるプッシュオープンの「ドアポケット」等、機能が充実。キャビネットの「ロングスライド収納」は、引き出して使えるので、奥に仕舞うのも、取り出すのもストレスフリー。静かに閉まるソフトモーションレールも採用されています。コンロ横とその対面方向に窓があるので、換気もスムーズ。キッチン上部には、スライド式の吊り下げ照明が付いています。
パントリーやウォークインクローゼット等、適材適所の〝大きめ〟収納が便利！

写真左は、リビングに設けた収納。収納したいもののサイズに合わせて棚の高さを調節できます。右は、キッチンのパントリー。買い置きの食品やキッチン家電の保管に便利です。どちらも折り戸を採用して、開閉にスペースを取りません。8.7畳の広い主寝室には、ワイドなウォークインクローゼットを設置。ハンガーパイプにワードローブを吊るして見やすく収納できるので、今日着る服がすぐに見つかりそうです。主寝室にはカウンターのある書斎コーナーも設けられています。他に、玄関の土間収納など、『大きめ』収納が充実しています。
ベビーカーやスポーツ用品をガサッと仕舞える「土間収納」。ラクして玄関スッキリ！

玄関に土間収納を設置。ベビーカーやおもちゃ、スポーツ用品をまとめて収納できます。土間収納は、玄関床とフラットにつながっているので、掃除は玄関と一緒にほうきで掃けばOK。玄関収納も造作されています。天井高のトールタイプなので、家族みんなの靴が収まりそうです。玄関ドアは、木の風合いが暖かな落ち着いたブラウン。スリットガラスをはめこんで、自然光を採り込んでいます。玄関を上がってすぐに洗面室があるので、帰宅後の手洗いに便利。奥の扉は、主寝室の入り口。手洗いをして、着替えてから2階のＬＤＫへ。生活動線がスムーズです。
ハイビジョンTVやミストサウナ装備。今日は何して過ごす？！バスタイムが楽しみ！

浴室は主寝室のある1階にレイアウト。快適設備が多数装備されています。浴槽に足を伸ばして浸かれば、正面に12V型地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビ。ドラマやサッカー中継を鮮明な映像で楽しめます。ミストサウナも装備。エステ効果でお肌しっとり、発汗作用で新陳代謝アップ。バスタイムが美容＆ウェルネスの時間になります。浴室暖房乾燥機は、洗濯物を乾かしたり、冬の予備暖房など多目的に活用できます。床は、足裏がひんやりしない「温（ぬ）クリンフロア」。速乾性でカビの発生を抑え、衛生的。洗面カウンターは壁から取り外せて、裏も掃除しやすい「クルンかるわざカウンター」。
南西・北西の角地。開放感たっぷり、日当たりも良好。全居室明るい南西に大きな窓！

敷地の南西と北西が道路に面する角地、そして塀や垣根のないオープン外構のため、駐車はとてもカンタン！駐車スペースは、玄関アプローチと同じ明るい色彩のタイルをアクセントに敷いています。道路と敷地の間に高低差がないので、自転車やバイクで帰って来た時、そのまま駐車場に乗り入れて駐輪できます。窓は明るい南西向き中心に配置。主寝室やLDK、2階の洋室2室は南西向きの大きな窓以外にも開口部が設けられ、通風も良好です。バルコニーは2階と3階に設けられ、3階はL字型のワイドバルコニー。洗濯物を干すスペースに困りません。

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周辺環境

南海本線「高石」駅
毎日の通勤・通学に便利な徒歩5分。雨の日にも負担の少ない嬉しい距離ですね。途中駅「堺」で空港急行に乗り換えれば、「難波」まで約26分と、市街地へのアクセスも良好です。
認定こども園たかいし保育園
幼保連携型認定こども園です。家庭的でカジュアルな雰囲気の中での保育を目指し、子どもたちの自発的な活動を重視しています。延長保育は21：00までと遅くまで働かれるパパママも助かりますね。
綾園保育所
「よく遊び、よく見、よく考えて意欲的に行動する子ども」を保育目標とし、子どもたちが、「相手を思いやり」「みんなで仲よく遊べる子ども」に育つように日々保育を行っています。
アプラたかいし
大きなショッピングセンターが徒歩圏内にあるので週末は家族でショッピングも楽しそうですね♪食料品のほか、様々な専門店が入っていおります。駐車場もございますので、お車での利用にも便利です。
高石藤井病院
内科や外科など約20科目の受診が可能です。大きな病院は場所を知っいるだけでも安心です。家から行ける範囲で総合病院があるのはとっても安心。外来も受け付けていますので安心ください。
浜寺公園
広々とした開放的な公園です。夏になるとプールがオープンしたり、季節に合ったイベントが開催されます。お子様と一緒に一年中遊びに行けます。休日のお出かけにもご利用ください。

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※アイコン情報は必ずしも最新とは限りません。

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物件情報

詳細情報

物件名: マスターズ・エル綾園3丁目Ⅱ 1号地

引き渡し時期: -

販売区画・戸数: 1区画

総区画・戸数: 2区画

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

私道負担・道路: -

建ぺい率/容積率: 60%/200%

構造・工法: 3階建て以上・

地目: 宅地

その他概要・ 特記事項: 準防火地域、道路・北側・隣地各斜線制限、日影規制

建築確認番号: -

建築条件: -

取引形態: 売主

会社情報

会社概要

社名: 伊勢住宅株式会社

所在地: 大阪府高石市高師浜4丁目1番27号

HP: https://www.isejyutaku.co.jp/

免許番号: 大阪府知事（特-1）第134737号
大阪府知事（般-28）第146141号

TEL: 072-265-5551

FAX: 072-265-0102

この物件に関するお問い合わせはこちらから

物件: マスターズ・エル綾園3丁目Ⅱ 1号地

物件所在地：

大阪府高石市綾園3丁目14-23

価格：

3,490万円

会社名：

伊勢住宅株式会社

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Tel.06-6575-7151

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