マスターズ・エル高師浜3丁目Ⅸ　16号地｜土地・建売・投資用物件情報

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マスターズ・エル高師浜3丁目Ⅸ　16号地

伊勢住宅株式会社

マスターズ・エル高師浜3丁目Ⅸ　16号地

16.8帖の広々としたLDK。リビング・ダイニングの間に階段が設けられています。このリビング階段を中心に、リビングとダイニングの空間を緩やかに切り分けて使うことができます。リビングには掃き出し窓2連のスリットガラス、ダイニングには腰高窓を設置、空間全体に自然光が巡ります。リビングを折り上げ天井と化粧梁に、キッチンの天井を木調パネルにするなど、工夫を凝らした内装もポイントです。また、空間を有効に使えるよう出入口には引き戸を採用しました。開閉場所を気にせず、引き込み部分の壁に沿わせて家具を配置するなど自由度がUP。お気に入りの家具を美しくレイアウトできますね。照明は空間をくまなく均等に照らすダウンライトを採用、掃除機などの収納に便利な天井高の物入も用意いたいしました。
洋風和空間はLDの続き間＆子どもの遊び場＆家事室＆客間などプラスα空間として活用リビングに隣接して3.7畳の和室がレイアウトされています。スタイリッシュな縁のない琉球風タタミ敷で「洋風和空間」といった佇まい。フローリングと床段差がなく、2枚の引き戸を引き込めばリビング・ダイニングの続き間になります。冬はコタツを置いて鍋料理を楽しむのもいいですね。畳は暖かく柔らかなので子どもの遊び場やお昼寝スペースにもピッタリ、オモチャやお布団などが収納できる収納も用意されています。アイロンがけなど家事スペースとしても便利。戸を閉め切れば独立した個室になるので、ゲストの寝室としても活用できます。
キッチンは対面式。駐車場に面した勝手口と、機能的なワイドパントリーを設置キッチンは家族の様子が見渡せる対面式です。駐車スペースから直接入れる勝手口も設置しました。買物帰り、ここから荷物をキッチンに置けるのでとても便利！先進の設備も搭載しました。食器洗い乾燥機やプッシュオープンの「ドアポケット」、奥に仕舞ったものも取り出しやすい「ロングスライド収納」が装備されています。背面に約2.4m幅のパントリーがあります。ワイドに開く3枚引き戸のため、収納物が一目瞭然。必要な物がすぐ見つかります。面材は半透明なので圧迫感がなく、フレームはアルミタイプのため軽い力で開閉できます。キッチンのすぐそばの戸を開ければ洗面室へ。キッチン⇔洗面室の動線がスムーズで家事効率も上がりそうです。
埋込ユニットのリネン庫や床下収納。洗面室は収納充実なのに、見ためスッキリ洗面室はキッチンに隣接してレイアウトされています。朝は、お弁当を作りながら洗濯機を回したり、夜は、夕食の片づけをしながら子どもの入浴の世話をしたりするなど、家事が効率よくはかどります。リネン庫は埋込ユニットのため、扉を閉めてしまえば壁とフラットになり、空間の広がりを邪魔しません。すっきり広々！気持ちいい空間です。リネン庫にはバス用品のストックやリネン類をたっぷり収納することができます。洗面化粧台は3面鏡付き。キャビネットの収納スペースも充実しています。このほか、掃除用品などをまとめて保管するのに便利な床下収納も設けられています。
玄関のシューズクロークは納戸サイズ。ベビーカーの定位置はここに玄関にはシューズクロークが設けられています。約1.3ｍ四方の広さで、納戸のイメージ。壁の2面に、高さを自由に調節できる棚があります。ブーツや長靴などあらゆる靴が収納できます。土間スペースは、外遊び用のオモチャやベビーカーの置き場にぴったり。シューズクロークの戸は吊り下げ式のため、下部にレールはありません。玄関の床との境目にホコリがたまることもなく掃除もラクです。シューズクロークの戸を閉め切れば、玄関はスッキリ。玄関ドアに嵌め込んだスリットガラスからは自然光が射し込み、玄関と廊下を照らしてくれます。暗くなりがちな玄関が明るく爽やかな印象になりました。
2方向道路の開放感あふれる角地。駐車スペースは2台分、出し入れもスムーズ敷地の2方向が道路に面する角地。駐車スペースは2台分が確保され、駐車スペースからキッチンに入れる勝手口が設けられています。車から直接買物バスケットを運びこめるなど、生活動線がスムーズになります。外壁に作った窪みに玄関ポーチをレイアウト。窪みと軒があることで、玄関内に雨が降りこむ心配を軽減できます。ポーチ前にはインターホンと郵便受けが一体となったデザイン門柱があります。アプローチや敷地の縁にはカラータイルを採用。1階2階の窓に防犯・防災に配慮してシャッターが取り付けられています（一部除く）。

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開放感あふれる角地、2方向から進入できるので駐車もスムーズです。リビング・ダイニング・キッチンは16.8帖の広さ！

【16号地】4,280万円
◆土地面積：100.00㎡　◆延床面積：94.46㎡
◆所在地：大阪府高石市高師浜3丁目

開放感あふれる角地。2方向から進入できるので駐車もスムーズです。リビング・ダイニング・キッチンは16.8帖の広さ。隣接する和室を続き間にすれば、20帖超の団らん空間になります。これだけの広さがあれば、友人を招いてホームパーティーも楽しめますね。リビング階段や対面式キッチンも、家族のコミュニケーションを増やしてくれることでしょう。「暮らし便利」な設計も見どころです。キッチンには勝手口やワイドなパントリーを設置。玄関にはシューズクローク、主寝室にはウォークインクローゼットがあり高さのあるかさばるものの収納に便利です。主寝室は整形の部屋形状で扉は引き戸。開閉時のスペースが取られず、効率よく空間を使うことができます。

情報更新日: 2023-05-24 11:32:18

販売価格: 4,280万円

間取り: 4LDK

土地面積: 100.00㎡（30.25坪）

建物面積: 94.46㎡（28.57坪）

構造: 2階建て

住所: 大阪府高石市高師浜３丁目５−３１

交通: ●南海本線「高石」駅徒歩7分 ●南海高師浜線「高師浜」駅徒歩4分

土地の権利形態: 所有権

完成時期（築年数）: -

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特長

: 【伊勢住宅が誇るライフステージに合わせた永年にわたるアフターサービス】

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特長2

: 【安心の自社施工】

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特長3

: 【ロケーションを最大限に活かし、日常の暮らしを大切に考えた家づくり・街づくり】

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間取り

１階
２階

スーパー徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街

16.8帖の広々としたLDK。リビング・ダイニングの間に階段が設けられています。このリビング階段を中心に、リビングとダイニングの空間を緩やかに切り分けて使うことができます。リビングには掃き出し窓2連のスリットガラス、ダイニングには腰高窓を設置、空間全体に自然光が巡ります。リビングを折り上げ天井と化粧梁に、キッチンの天井を木調パネルにするなど、工夫を凝らした内装もポイントです。また、空間を有効に使えるよう出入口には引き戸を採用しました。開閉場所を気にせず、引き込み部分の壁に沿わせて家具を配置するなど自由度がUP。お気に入りの家具を美しくレイアウトできますね。照明は空間をくまなく均等に照らすダウンライトを採用、掃除機などの収納に便利な天井高の物入も用意いたいしました。
洋風和空間はLDの続き間＆子どもの遊び場＆家事室＆客間などプラスα空間として活用

リビングに隣接して3.7畳の和室がレイアウトされています。スタイリッシュな縁のない琉球風タタミ敷で「洋風和空間」といった佇まい。フローリングと床段差がなく、2枚の引き戸を引き込めばリビング・ダイニングの続き間になります。冬はコタツを置いて鍋料理を楽しむのもいいですね。畳は暖かく柔らかなので子どもの遊び場やお昼寝スペースにもピッタリ、オモチャやお布団などが収納できる収納も用意されています。アイロンがけなど家事スペースとしても便利。戸を閉め切れば独立した個室になるので、ゲストの寝室としても活用できます。
キッチンは対面式。駐車場に面した勝手口と、機能的なワイドパントリーを設置

キッチンは家族の様子が見渡せる対面式です。駐車スペースから直接入れる勝手口も設置しました。買物帰り、ここから荷物をキッチンに置けるのでとても便利！先進の設備も搭載しました。食器洗い乾燥機やプッシュオープンの「ドアポケット」、奥に仕舞ったものも取り出しやすい「ロングスライド収納」が装備されています。背面に約2.4m幅のパントリーがあります。ワイドに開く3枚引き戸のため、収納物が一目瞭然。必要な物がすぐ見つかります。面材は半透明なので圧迫感がなく、フレームはアルミタイプのため軽い力で開閉できます。キッチンのすぐそばの戸を開ければ洗面室へ。キッチン⇔洗面室の動線がスムーズで家事効率も上がりそうです。
埋込ユニットのリネン庫や床下収納。洗面室は収納充実なのに、見ためスッキリ

洗面室はキッチンに隣接してレイアウトされています。朝は、お弁当を作りながら洗濯機を回したり、夜は、夕食の片づけをしながら子どもの入浴の世話をしたりするなど、家事が効率よくはかどります。リネン庫は埋込ユニットのため、扉を閉めてしまえば壁とフラットになり、空間の広がりを邪魔しません。すっきり広々！気持ちいい空間です。リネン庫にはバス用品のストックやリネン類をたっぷり収納することができます。洗面化粧台は3面鏡付き。キャビネットの収納スペースも充実しています。このほか、掃除用品などをまとめて保管するのに便利な床下収納も設けられています。
玄関のシューズクロークは納戸サイズ。ベビーカーの定位置はここに

玄関にはシューズクロークが設けられています。約1.3ｍ四方の広さで、納戸のイメージ。壁の2面に、高さを自由に調節できる棚があります。ブーツや長靴などあらゆる靴が収納できます。土間スペースは、外遊び用のオモチャやベビーカーの置き場にぴったり。シューズクロークの戸は吊り下げ式のため、下部にレールはありません。玄関の床との境目にホコリがたまることもなく掃除もラクです。シューズクロークの戸を閉め切れば、玄関はスッキリ。玄関ドアに嵌め込んだスリットガラスからは自然光が射し込み、玄関と廊下を照らしてくれます。暗くなりがちな玄関が明るく爽やかな印象になりました。
2方向道路の開放感あふれる角地。駐車スペースは2台分、出し入れもスムーズ

敷地の2方向が道路に面する角地。駐車スペースは2台分が確保され、駐車スペースからキッチンに入れる勝手口が設けられています。車から直接買物バスケットを運びこめるなど、生活動線がスムーズになります。外壁に作った窪みに玄関ポーチをレイアウト。窪みと軒があることで、玄関内に雨が降りこむ心配を軽減できます。ポーチ前にはインターホンと郵便受けが一体となったデザイン門柱があります。アプローチや敷地の縁にはカラータイルを採用。1階2階の窓に防犯・防災に配慮してシャッターが取り付けられています（一部除く）。

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周辺環境

南海高師浜線「高師浜」駅

雨の日にも負担が少ない徒歩4分です。始発駅ですので毎日座って通勤・通学が可能。「難波」駅へは「羽衣」駅で空港急行に乗り換えで約27分、都心へのアクセスも良好です。
認定こども園たかいし保育園

幼保連携型認定こども園です。家庭的でカジュアルな雰囲気の中での保育を目指し、子どもたちの自発的な活動を重視しています。延長保育は21：00までと遅くまで働かれるパパママも助かりますね。
高石市立高石小学校

徒歩3分の近さで、低学年のお子様の通学も安心です。雨風の強い日には気軽にお迎えにいける距離です。学校行事への参加も歩いてすぐなので嬉しいですね。
ライフ高石店

毎日のお買い物にも便利な徒歩4分。シニア層のお客様に加え、子育て世代の方にもご満足いただけるよう品質に自信をもった食料品・日用品・衣料品を幅広く品ぞろえしております。
高石病院

開業以来、地域の方々の「健康」をひたすら考え、医療・介護サービスを提供してきました。徒歩2分の距離で、具合が悪い時にも助かりますね。診療科目：内科、禁煙外来／診療時間：平日のみ 9:00〜12:00
芦田川ふるさと広場

園内に遊水池がある、緑豊かな広場です。綺麗に整備されたウォーキングロードがあり、ゆったりお散歩をお楽しみいただけます。春には綺麗な桜が咲くお花見スポットになります。

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物件情報

詳細情報

物件名: マスターズ・エル高師浜3丁目Ⅸ　16号地

引き渡し時期: -

販売区画・戸数: 1区画

総区画・戸数: 12区画

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

私道負担・道路: -

建ぺい率/容積率: 60%/200%

構造・工法: 2階建て・木造軸組

地目: 宅地

その他概要・ 特記事項: 前面道路が下記の時間指定で「自転車及び歩行者専用道路」となります。指定時間に車両で通行するには、警察の通行許可証が必要です。指定時間　7：30～9：00　13：00～16：00

建築確認番号: -

建築条件: -

取引形態: 売主

会社情報

会社概要

社名: 伊勢住宅株式会社

所在地: 大阪府高石市高師浜4丁目1番27号

HP: https://www.isejyutaku.co.jp/

免許番号: 大阪府知事（特-1）第134737号
大阪府知事（般-28）第146141号

TEL: 072-265-5551

FAX: 072-265-0102

この物件に関するお問い合わせはこちらから

物件: マスターズ・エル高師浜3丁目Ⅸ　16号地

物件所在地：

大阪府高石市高師浜３丁目５−３１

価格：

4,280万円

会社名：

伊勢住宅株式会社

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