マスターズ・エル浜寺諏訪森町中2丁Ⅱ 5号地｜土地・建売・投資用物件情報

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マスターズ・エル浜寺諏訪森町中2丁Ⅱ 5号地

伊勢住宅株式会社

マスターズ・エル浜寺諏訪森町中2丁Ⅱ 5号地

LDKは16.1畳。続く和室を開放すれば19.8畳の大空間となります。道路に面した掃き出し窓と南西向きの腰高窓を設置、自然光に包まれる明るい寛ぎ空間に仕上げました。さらに、リビング階段と吹抜がタテ空間の広がりを演出しています。リビング階段は、家族が出かける時や帰った時、自然な言葉かけや会話の機会を作るので、子育てファミリーにおススメです。出入口の扉はシックなダークカラー。白い空間に映える色使いです。格子にはめ込まれたガラスから、玄関にも温かい光が届きます。また、引き戸なので開閉にデッドスペースを作らず、空間を有効に使うことができるのもポイントです。天井には空間全体を優しく照らすダウンライトが設けられ、キッチンにはスライド式の照明が設置されています。 ※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。
家族と会話が弾む開放的な対面式キッチン。面材はグレートーンでスタイリッシュキッチンは、ダイニングの家族と会話が楽しめる対面式を採用しました。上部に垂れ壁がないので視界が広がり、ダイニングとの一体感もひときわ。面材はスタイリッシュなグレー。カウンタートップに立ち上がりがあるので、ダイニング側からはシンク内や包丁を持つ手が見えません。食器洗い乾燥機、プッシュオープンの「ドアポケット」、「ハンドシャワー水栓」、ソフトモーションレール付き「ロングスライド収納」など設備も充実。食品ストックや大型調理器具の収納に便利なパントリーも設けられています。写真左手の戸の向こうは洗面室。洗濯と料理が同時進行できるなど、家事動線がスムーズです。
和室もブルーグレーの琉球風タタミを敷いてスタイリッシュにリビング・ダイニングに隣接してモダンな和空間があります。縁のない琉球風タタミが採用され、カラーはブルーグレーの濃淡。スタイリッシュなデザインが室内空間のお洒落感をさらにUP。3.7畳の広さがあり、壁の一面はすべて押入になっています。寝具類はもちろん、子どもたちのオモチャもここに収納できます。このほか、階段下のスペースを活かした下部押入も設置されています。和室の戸を引き込めば、リビング・ダイニングと一体化。ゆとりある団らんスペースになります。キッチンから目が届くので、子どもの遊び場やお昼寝スペースにもぴったり。戸を閉め切れば独立した空間になるので、ゲストの寝室としても利用することができます。
ゆとりある8.7畳の主寝室には、ウォークインクローゼットと「ワークスペース」を設置主寝室は8.7畳、明るいバルコニーサイドにレイアウトされています。主寝室にはウォークインクローゼットとカウンター、可動式のオープン棚が設けられています。ウォークインクローゼットは2方向に枕棚とハンガーパイプが備え付けられています。ワードローブが見やすく、取り出しやすいスマートで美しい収納が実現できます。カウンターは奥行き43㎝。ノートパソコンを開いて仕事をするのに最適なサイズです。棚は書架やディスプレイスペースとして、さまざまな使い方が考えられます。出入口は引き戸。開閉に場所をとらないので動線がすっきりします。バルコニーは出幅が最大約2.8m。コンセントや水栓が設けられているので、お掃除やガーデニングを楽しむのにも便利です。
洗面室にランドリーバスケット付きトールキャビネット、玄関にシューズクロークこだわりの収納スペースが快適な暮らしを支えます。洗面化粧台はトールキャビネット付き。トールキャビネットの下段は、スライド式のランドリーバスケットが組み込まれています。リネン庫とランドリーバスケットがひとまとめ！これで洗面室はスッキリ、洗濯物の置場に困りません。洗面化粧台の収納も充実しています。鏡面裏収納は、化粧品などが取り出しやすい浅め、下部は奥行きのある収納になっています。そして、玄関にはシューズクロークが設けられています。約1.3ｍ四方の大容量で、壁2面に可動棚が取り付けられています。家族みんなの靴はもちろん、外遊び用のオモチャやベビーカーなどを収納できます。扉には、上部にレールのある吊り下げ式の折戸を採用しました。
白壁にウッディーな玄関ドアと片流れ屋根の愛らしい外観。車2台駐車可白壁に木調の玄関ドア、片流れの屋根の愛らしい外観です。駐車スペースには、普通車1台と軽自動車1台がとめられます。敷地境界に門扉やフェンスのないオープン外構なので、車の出し入れもスムーズ。前面道路と高低差もありません。玄関アプローチの階段前に門柱を設置。門柱はインターホンと郵便受けが一体になったスマートなデザインです。2階バルコニーもプライバシーに配慮いたしました。一部を奥行き深いデザインに。これで、道路からの見上げ視線を気にせず洗濯ものを干すことができます。また、防犯・防災に配慮して1階2階とも窓はシャッター付きです（スリットガラスなど一部除く）。

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駅徒歩2分！アクセス良好で快適な暮らしを叶える家

駐車スペースは2台分を確保！パントリーやシューズクローク、ウォークインクローゼットなど、収納充実でスッキリ暮らせます♪

【5号地】4,880万円
◆土地面積：101.85㎡　◆延床面積：95.38㎡
◆所在地：大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中2丁

デザイン性と機能性の高い住まいです。オープン外構の開放感ある駐車スペースは2台分を確保。出し入れもスムーズでストレスフリー。カーライフが快適です。室内はお洒落なデザイン。リビングのドアと和室のタタミ、システムキッチンのカラーがクールなグレートーンで統一され、スタイリッシュ。収納スペースのアイデアやテレワーク時代に対応する設計にも注目。洗面化粧台＋トールキャビネットや、キッチンのパントリー、シューズクローク、ウォークインクローゼットなど収納が充実しています。主寝室にはカウンター＆可動棚が設けられ、在宅ワークのスペースなどに利用することができます。ON/OFFも明確になり、集中して仕事に取り組め、仕事効率UP！

情報更新日: 2023-12-05 19:08:32

販売価格: 4,880万円

間取り: 4LDK

土地面積: 101.85㎡（30.8坪）

建物面積: 95.38㎡（28.85坪）

構造: 2階建て

住所: 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中2丁2178

交通: ●南海本線「諏訪ノ森」駅徒歩2分 ●阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅徒歩2分

土地の権利形態: 所有権

完成時期（築年数）: -

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特長

: 【伊勢住宅が誇るライフステージに合わせた永年にわたるアフターサービス】

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特長2

: 【安心の自社施工】

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特長3

: 【ロケーションを最大限に活かし、日常の暮らしを大切に考えた家づくり・街づくり】

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間取り

１階
２階

日当たり良好or南面道路
スーパー徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街

LDKは16.1畳。続く和室を開放すれば19.8畳の大空間となります。道路に面した掃き出し窓と南西向きの腰高窓を設置、自然光に包まれる明るい寛ぎ空間に仕上げました。さらに、リビング階段と吹抜がタテ空間の広がりを演出しています。リビング階段は、家族が出かける時や帰った時、自然な言葉かけや会話の機会を作るので、子育てファミリーにおススメです。出入口の扉はシックなダークカラー。白い空間に映える色使いです。格子にはめ込まれたガラスから、玄関にも温かい光が届きます。また、引き戸なので開閉にデッドスペースを作らず、空間を有効に使うことができるのもポイントです。天井には空間全体を優しく照らすダウンライトが設けられ、キッチンにはスライド式の照明が設置されています。
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。
家族と会話が弾む開放的な対面式キッチン。面材はグレートーンでスタイリッシュ

キッチンは、ダイニングの家族と会話が楽しめる対面式を採用しました。上部に垂れ壁がないので視界が広がり、ダイニングとの一体感もひときわ。面材はスタイリッシュなグレー。カウンタートップに立ち上がりがあるので、ダイニング側からはシンク内や包丁を持つ手が見えません。食器洗い乾燥機、プッシュオープンの「ドアポケット」、「ハンドシャワー水栓」、ソフトモーションレール付き「ロングスライド収納」など設備も充実。食品ストックや大型調理器具の収納に便利なパントリーも設けられています。写真左手の戸の向こうは洗面室。洗濯と料理が同時進行できるなど、家事動線がスムーズです。
和室もブルーグレーの琉球風タタミを敷いてスタイリッシュに

リビング・ダイニングに隣接してモダンな和空間があります。縁のない琉球風タタミが採用され、カラーはブルーグレーの濃淡。スタイリッシュなデザインが室内空間のお洒落感をさらにUP。3.7畳の広さがあり、壁の一面はすべて押入になっています。寝具類はもちろん、子どもたちのオモチャもここに収納できます。このほか、階段下のスペースを活かした下部押入も設置されています。和室の戸を引き込めば、リビング・ダイニングと一体化。ゆとりある団らんスペースになります。キッチンから目が届くので、子どもの遊び場やお昼寝スペースにもぴったり。戸を閉め切れば独立した空間になるので、ゲストの寝室としても利用することができます。
ゆとりある8.7畳の主寝室には、ウォークインクローゼットと「ワークスペース」を設置

主寝室は8.7畳、明るいバルコニーサイドにレイアウトされています。主寝室にはウォークインクローゼットとカウンター、可動式のオープン棚が設けられています。ウォークインクローゼットは2方向に枕棚とハンガーパイプが備え付けられています。ワードローブが見やすく、取り出しやすいスマートで美しい収納が実現できます。カウンターは奥行き43㎝。ノートパソコンを開いて仕事をするのに最適なサイズです。棚は書架やディスプレイスペースとして、さまざまな使い方が考えられます。出入口は引き戸。開閉に場所をとらないので動線がすっきりします。バルコニーは出幅が最大約2.8m。コンセントや水栓が設けられているので、お掃除やガーデニングを楽しむのにも便利です。
洗面室にランドリーバスケット付きトールキャビネット、玄関にシューズクローク

こだわりの収納スペースが快適な暮らしを支えます。洗面化粧台はトールキャビネット付き。トールキャビネットの下段は、スライド式のランドリーバスケットが組み込まれています。リネン庫とランドリーバスケットがひとまとめ！これで洗面室はスッキリ、洗濯物の置場に困りません。洗面化粧台の収納も充実しています。鏡面裏収納は、化粧品などが取り出しやすい浅め、下部は奥行きのある収納になっています。そして、玄関にはシューズクロークが設けられています。約1.3ｍ四方の大容量で、壁2面に可動棚が取り付けられています。家族みんなの靴はもちろん、外遊び用のオモチャやベビーカーなどを収納できます。扉には、上部にレールのある吊り下げ式の折戸を採用しました。
白壁にウッディーな玄関ドアと片流れ屋根の愛らしい外観。車2台駐車可

白壁に木調の玄関ドア、片流れの屋根の愛らしい外観です。駐車スペースには、普通車1台と軽自動車1台がとめられます。敷地境界に門扉やフェンスのないオープン外構なので、車の出し入れもスムーズ。前面道路と高低差もありません。玄関アプローチの階段前に門柱を設置。門柱はインターホンと郵便受けが一体になったスマートなデザインです。2階バルコニーもプライバシーに配慮いたしました。一部を奥行き深いデザインに。これで、道路からの見上げ視線を気にせず洗濯ものを干すことができます。また、防犯・防災に配慮して1階2階とも窓はシャッター付きです（スリットガラスなど一部除く）。

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周辺環境

南海本線「諏訪ノ森」駅

毎日の通勤・通学に便利な徒歩2分。雨の日にも嬉しい距離ですね。途中駅「堺」駅で急行に乗り換えれば、「難波」駅まで約20分と、都心へのアクセスも良好です。
堺市立浜寺小学校

低学年の小さなお子様にも通いやすい徒歩4分です。お友達と一緒に楽しみながら登下校できます。運動会や授業参観など学校行事への参加も歩いてすぐなので嬉しいですね。
サンディ諏訪ノ森店

毎日のお買い物にも便利な徒歩3分です。野菜や魚などの生鮮食品、加工食品、日用品が揃います。お米やお水など重たい買い物にも負担の少ない距離なので嬉しいですね。
加藤内科

「いつも笑顔で、やさしい診療」をモットーに、地域根づいた医療を提供しています。お子様の予防接種も可能です。遅くまで診療しているので、お仕事帰りにも受診可能です。
浜寺諏訪森公園（ひまわり公園）

お散歩にも程よい徒歩7分です。緑豊かな木々に囲まれた公園で、シーソーやすべり台などの遊具、砂遊びを楽しめる砂場がございます。少し足を伸ばせば、浜寺公園がございます。

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物件情報

詳細情報

物件名: マスターズ・エル浜寺諏訪森町中2丁Ⅱ 5号地

引き渡し時期: -

販売区画・戸数: 1区画

総区画・戸数: 6区画

用途地域: 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域

私道負担・道路: 北東側約4.54ｍ～約4.57ｍ市道・北西側約4.0ｍ私道・南西側約3.65ｍ市管理道路

建ぺい率/容積率: 80％（近隣商業地域）・60％（第一種中高層住居専用地域）/300％（近隣商業地域）・200％（第一種中高層住居専用地域）

構造・工法: 2階建て・木造軸組

地目: 宅地

その他制限事項: 設備：都市ガス、水道本管及び下水本管は私設管(伊勢住宅所有)引込管、宅内桝は(購入者所有)

その他概要・ 特記事項: 第2種高度地区、準防火地域、道路・隣地各斜線制限、日影規制

建築確認番号: -

建築条件: -

取引形態: 売主

会社情報

会社概要

社名: 伊勢住宅株式会社

所在地: 大阪府高石市高師浜4丁目1番27号

HP: https://www.isejyutaku.co.jp/

免許番号: 大阪府知事（特-1）第134737号
大阪府知事（般-28）第146141号

TEL: 072-265-5551

FAX: 072-265-0102

この物件に関するお問い合わせはこちらから

物件: マスターズ・エル浜寺諏訪森町中2丁Ⅱ 5号地

物件所在地：

大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中2丁2178

価格：

4,880万円

会社名：

伊勢住宅株式会社

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