2024年1月から住宅ローン減税が変わります！！
【2024年1月から住宅ローン減税が変わります！！】
①2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅について、
住宅ローン減税を受けるには、省エネ基準に適合する必要があります。
②省エネ性能に応じて住宅ローン控除の借入限度額が異なります。
③住宅ローン減税の申請には、省エネ基準以上適合 『証明書』 が必要になります。
《省エネ基準に適合していることを証する証明書の提出が必要》
①建築住宅性能評価書（登録住宅性能評価機関のみ発行が可能）
②住宅省エネルギー性能証明書
（登録住宅性能評価機関等のほか建築士も発行可能）
《新築住宅の借入限度額》
●長期優良住宅・低炭素住宅（認定住宅）の場合
2022年～2023年：5,000万円 （年は入居年、以下同）
2024年～2025年：4,500万円
●ZEH水準省エネ住宅の場合
2022年～2023年：4,500万円
2024年～2025年：3,500万円
●省エネ基準適合住宅の場合
2022年～2023年：4,000万円
2024年～2025年：3,000万円
《おもな要件（省エネ基準以外）》
●床面積要件
床面積が50㎡以上
※ただし、新築の場合は2023年までに建築確認が
されていて合計所得金額が1,000万円以下ならば
40㎡以上となる
●所得要件
合計所得金額が2,000万円以下
※ただし、2023年末までに建築確認を受けた
新築住宅で40㎡以上50㎡未満の場合、合計所得金額は1,000万円以下となる
●居住要件
住宅の引渡しまたは工事完了から6ヶ月以内に
居住すること
●ローン返済期間要件
10年以上
