【究極の裏ワザ】「モデルハウス購入」という選択。家具付き・最高スペック物件を賢く手に入れる技術

2026.01.28

「新築が良いけれど、予算は抑えたい。でも注文住宅のようなこだわりも捨てがたい……」そんな贅沢な悩みを解決する、あまり知られていない方法があります。それが「モデルハウス（展示場物件）の購入」です。

住宅会社がプロモーションのために、持てる技術と予算を注ぎ込んで作った「顔」とも言える一棟を、そのまま（あるいは移築して）手に入れる。このマニアックな購入術の全貌を解説します。

なぜ「モデルハウス購入」が最強のコスパを生むのか？

モデルハウスは、一般的な住宅とは「作られた目的」が異なります。そこには、買い手にとって驚くほど有利な条件が揃っているのです。

モデルハウスは、その会社の技術力を示すためのデモンストレーション物件です。そのため、通常はオプションとなるような最新のハイグレードキッチン、高断熱サッシ、床暖房、太陽光パネルなどが惜しみなく搭載されています。

多くの場合、インテリアコーディネーターが選定した数百万相当のブランド家具やカーテン、照明器具、さらには豪華な植栽（外構）までセットで販売されます。これらを自分で一から揃える手間と費用を考えれば、数百万円単位の得になります。

図面だけで判断する注文住宅と違い、日当たり、家事動線、窓からの景色、そして「部屋の空気感」を完璧に把握した上で購入できます。「思っていたのと違う」という失敗が物理的に起こりません。

お得な反面、モデルハウス購入には特有の「ルール」が存在します。専門家の視点から、見落としがちな3つのリスクをお伝えします。

「現況渡し」による経年劣化： 展示期間中、不特定多数の人が見学しています。床の細かな傷や、水回りのわずかな使用感がある場合もあります。基本的には「現況有姿（そのままの状態）」での引き渡しとなるため、事前のチェックが不可欠です。
保証期間の起算日： 「新築」扱いではあっても、建物が完成してから一定期間が経過しているため、設備保証などの期間が短くなっている場合があります。契約前に「保証がいつまで残っているか」を確認しましょう。
カスタマイズの自由度はない： 完成された「作品」を買うようなものなので、コンセントの位置一つとっても、自分好みに変更することは原則できません。

モデルハウスの販売は、常に募集されているわけではありません。「展示期間終了」のタイミングで突発的に発表されることが多いため、以下の動き方が重要です。

「建売」と「注文」の中間として捉える： モデルハウスは、建売の「早さ」と注文住宅の「質の高さ」をいいとこ取りした存在です。検討候補に「モデルハウス」という第三の選択肢を加えておくだけで、視野が一気に広がります。
エリア特化の相談窓口をマークする： こうした「掘り出し物物件」の情報は、オープンな不動産ポータルサイトに載る前に、地域の相談窓口や住宅会社に直接入ることが多いです。

インフレと金利上昇が続く2026年、少しでも賢く家を買うなら、こうした「知る人ぞ知る選択肢」をいかに早くキャッチできるかが勝負を分けます。

「モデルハウスの販売情報なんて、どこで手に入れればいいの？」 「自分の希望エリアに、そんなお得な物件はある？」

そんな疑問をお持ちの方は、ぜひ一度「イエタッタ住宅相談窓口」へお越しください。私たちは関西圏の住宅会社と密に連携しており、公に出る前の最新の分譲・モデルハウス譲渡情報をいち早く把握しています。

「注文住宅を諦めて建売にしようかな……」と迷っているあなたにこそ、「モデルハウス購入」という第四の道をご提案できるかもしれません。