注文住宅を建てる際に気になる用途地域とは?
重要な不動産用語の一つに「用途地域」というものがあります。
この用途地域とは、それぞれの地域の特性を活かしたまちづくりをするために、
市町村が市街地の土地の使用方法に制限を設けている地域のことをいいます。
そして、用途地域に応じて建築できる建物の用途が細かく規定されています。
例として、低層住宅向けの良好な住居の環境を保護するための地域である第一種低層住居専用地域などが挙げられます。
この用途地域は全部で12種類あるのですが、すべての用途地域に対して、
すべての斜線制限が一律に適用されるわけではありません。
道路斜線制限は12種類のすべての用途地域内で適用されますが、
一方で隣地斜線制限や北側斜線制限については、まったく適用されない用途地域も存在します。